Wertgutachten

WertgutachtenEin Wertgutachten hilft Immobilienkäufern eine realistische Bewertung des Hauskaufes vorzunehmen. Des weiteren beschleunigt und vereinfacht es die Verkaufsverhandlungen. Man unterscheidet zwischen Vollgutachten und Kurzgutachten.

Wir ermitteln für Sie den Verkehrswert (Marktwert) von bebauten und unbebauten Grundstücken.

 

Folgende Verfahren kommen bei Wertgutachten zum Einsatz

◾Bodenwertermittlung
◾Vergleichswertermittlung
◾Sachwertermittlung
◾Ertragswertermittlung

Als Sachverständigenbüro für die Bewertung von Grundstücken bzw. Immobilien, Mieten und Pachten, bewerten wir u.a.

◾Einfamilienhäuser
◾Reihenhäuser
◾Doppelhaushälften
◾Mehrfamilienhäuser
◾Wohn- und Geschäftshäuser
◾Gewerbeimmobilien
◾Bauernhöfe

Der Verkehrs- bzw. Marktwert zu einem festgelegten Zeitpunkt (Wertermittlungsstichtag) wird u.a. benötigt bei

◾ Immobilienkauf und -verkauf
◾ Schenkung
◾Vererbung
◾Beleihungswertermittlung für Finanzierung und Kreditvergabe
◾Bilanzierungsgrundlagen (IAS/IFRS/HGB), Finanzamt
◾ Ermittlung von Erbschafts- oder Schenkungssteuer


In einem Wertgutachten wird der Verkehrswert einer Immobilie ermittelt. Er gibt den Preis einer Immobilie an, der sich zum gegebenen Zeitpunkt erzielen lässt, je nach Beschaffenheit der Bausubstanz. Die Ermittlung des Verkehrswertes sollte immer objektiv erfolgen. Subjektive Einflüsse und Faktoren müssen im Wertgutachten ausgeschlossen werden. Trotzdem kann der Verkehrswert nicht mathematisch exakt bestimmt werden, sondern beruht letztendlich auf realistischen Einschätzungen des Marktes.

Da das Wertgutachten den Käufer über den realistischen Kaufpreis seiner Immobilie informiert, wird ein möglicher Vermögensschaden vermieden. Ebenso ist es eine Möglichkeit, für den Verkäufer der Immobilie gegenüber dem Käufer den Wert zu belegen und somit den Kaufpreis zu rechtfertigen. Ein Wertgutachten sorgt für höchste Klarheit über Werte und Preise, vereinfacht Verhandlungen und verhindert eventuelle Konflikte. Auch die Entscheidung über eine Immobilienfinanzierung kann durch ein Wertgutachten erleichtert werden, da der Bank des Käufers sachlich fundierte Informationen eines Experten vorliegen.

Kontakt

Sachverständigenbüro
Vitus Müller
Heidelberg
06221 327 41 92

Landau
06341 549 75 67

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Mobil: 0176 - 430 101 45

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