Im Bereich der Immobilienbewertung können Sie zwar mittlerweile aus einem ständig breiter werdenden Angebot von Anbietern wählen, gleichzeitig aber immer weniger deren Qualität einschätzen. Bei der Frage, ob sich ein Verkehrswertgutachten für Sie lohnt, sollten Sie deshalb immer bedenken, dass es bei Ihrem Immobiliengeschäft um viel Geld geht und Sie womöglich an der falschen Stelle sparen. Denn anders als manche Online-Bewertung liefert Ihnen ein Gutachten eine umfangreiche und belastbare Einschätzung Ihrer Immobilie. Als langjährige Experten am Markt können wir Ihnen absolute Transparenz, eine objektive Beratung und qualitativ hochwertige Arbeit zusichern.
In einem Verkehrswertgutachten wird der Verkehrswert einer Immobilie ermittelt. Er gibt den Preis einer Immobilie an, der sich zum gegebenen Zeitpunkt erzielen lässt, je nach Beschaffenheit der Bausubstanz. Die Ermittlung des Verkehrswertes sollte immer objektiv erfolgen. Subjektive Einflüsse und Faktoren müssen im Wertgutachten ausgeschlossen werden. Trotzdem kann der Verkehrswert nicht mathematisch exakt bestimmt werden, sondern beruht letztendlich auf realistischen Einschätzungen des Marktes.
Ihre Vorteile eines Wertgutachtens vom Ingenieurbüro Vitus Müller:
- Sichere Grundlage bei Immobilienkauf und -verkauf
- Umfassende Marktkenntnis unabdingbar bei der Wertermittlung
- Wahl zwischen Kurz- und Vollgutachten
- Einsatz z. B. auch bei Schenkung, Vererbung und Finanzierung
- Wir sichern Ihnen Unabhängigkeit, Erfahrung und Know-how zu
Wertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke
Ein Wertgutachten hilft Ihnen als Immobilienkäufer eine realistische Bewertung des Hauskaufes vorzunehmen. Des weiteren beschleunigt und vereinfacht es die Verkaufsverhandlungen. Grundsätzlich stehen Ihnen zwei verschiedene Arten von Gutachten zur Wahl: Das Kurzgutachten und das Vollgutachten. Ein Kurzgutachten reicht zum Beispiel in der Regel für den Hausverkauf, wird allerdings bei einem Gerichtsfall nicht anerkannt. Hierfür benötigen Sie eine ausführliche Immobilienbewertung in Form eines Vollgutachtens, zum Beispiel bei einem gerichtlichen Scheidungsverfahren, in Erbschaftsfällen oder wenn das Finanzamt den Wert Ihrer Immobilie festgestellt haben möchte. Folgende Verfahren kommen bei Wertgutachten zum Einsatz:
- Bodenwertermittlung
- Vergleichswertermittlung
- Sachwertermittlung
- Ertragswertermittlung
Wertermittlung für eine Vielzahl von Immobilien
Als Sachverständigenbüro für die Wertermittlung von Grundstücken bzw. Immobilien, Mieten und Pachten, bewerten wir eine Vielzahl von Objekten. Darunter fallen beispielsweise Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbeimmobilien sowie Bauernhöfe. Der Verkehrs- bzw. Marktwert zu einem festgelegten Zeitpunkt – der sogenannte Wertermittlungsstichtag – wird u.a. benötigt bei einem Immobilienkauf und -verkauf, einer Schenkung und Vererbung, im Rahmen einer Beleihungswertermittlung für Finanzierung und Kreditvergabe, als Bilanzierungsgrundlage (IAS/IFRS/HGB) sowie zur Ermittlung von Erbschafts- oder Schenkungssteuer.
Wir sind für Sie da – als Baugutachter in Rheinland-Pfalz
Sie benötigen einen Baugutachter in Kaiserslautern, Landstuhl, Zweibrücken, Neustadt an der Weinstraße, Speyer oder in einem anderen Ort in Rheinland-Pfalz? Wir sind für Sie in ganz Rheinland-Pfalz vor Ort und erstellen Wertgutachten für Sie. Dieses informiert den Käufer über den realistischen Kaufpreis einer Immobilie, wodurch ein möglicher Vermögensschaden vermieden wird. Ebenso ist es eine Möglichkeit, für den Verkäufer der Immobilie gegenüber dem Käufer den Wert zu belegen und somit den Kaufpreis zu rechtfertigen. Ein Wertgutachten sorgt für höchste Klarheit über Werte und Preise, vereinfacht Verhandlungen und verhindert eventuelle Konflikte. Auch die Entscheidung über eine Immobilienfinanzierung kann durch ein Wertgutachten erleichtert werden, da der Bank des Käufers sachlich fundierte Informationen eines Experten vorliegen.
Auch als Baugutachter in baden-Württemberg und Umland stets an Ihrer Seite
Als Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken können Sie sich bei einer Zusammenarbeit mit uns auf absolute Transparenz, technisches Know-how und eine umfassende Kenntnis des Immobilienmarkts verlassen. So unterstützen wir Sie auch als Baugutachter in Karlsruhe, Heidelberg oder Schwetzingen und Umgebung rund um Ihre Immobilienkäufe und -verkäufe.
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