Unabhängiger Gutachter für Rheinland-Pfalz & Rhein-Neckar

✔Neutral ✔Rechtssicher ✔Kostengünstig ✔Schnell

Bewertung von Wohn- und Gewerbeobjekten

 

  • Einfamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Altbauten
  • Baudenkmäler wie Schlösser und Villen
  • Luxusimmobilien
  • Sanierungsbedürftige Häuser und Leerstandsimmobilien
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbeimmobilien
  • Grundstücke
  • Spezial- und Sonderimmobilien

Kostenfreie Erstberatung

Ingenieurbüro Vitus Müller

Zertifizierter Immobiliengutachter

Schnelle Terminvergabe in Rheinland-Pfalz und Rhein-Neckar.

info@mueller-engineering.com
Tel.: 0176 – 430 101 45

Wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?

Zu den häufigsten Gründen für den Bedarf einer Immobilienbewertung gehören Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Ein fundierter Immobiliensachverständiger dokumentiert vor Ort ein Objekt, um den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie zu schätzen.

Ferner wird ein Immobilien-Gutachten z.B. häufig bei juristischen Auseinandersetzungen benötigt: Liegt ein Erbfall vor und gibt es unter den Erben Unstimmigkeiten über den Verkaufswert einer Immobilie, bringt ein Vekehrswertgutachten eines Sachverständigen für Immobilienbewertung Aufklärung über den Marktwert.  Auch Zwangsversteigerungen oder Scheidungsangelegenheiten erfordern die Bewertung einer Immobilie zur Ermittlung des Verkehrswerts.

Was ist der Unterschied zwischen einem Kurzgutachten und einem Vollgutachten?

Ein Kurzgutachten ist – vereinfacht ausgedrückt – eine Kurzform eines Vollgutachtens und beinhaltet ca. 50% der Informationen eines Vollgutachtens. Ein Kurzgutachten ist in der Regel ausreichend für alle private Angelegenheiten:

  • Sie möchten Ihr Haus verkaufen und benötigen eine realistische Einschätzung des Marktwertes.
  • Sie planen den Erwerb einer Immobilie und möchten eine fundierte Einschätzung eines unabhängigen Experten zum aufgerufenen Kaufpreis.

Ein Vollgutachten hingegen ist eine umfassende Dokumentation und bei allen juristischen Auseinandersetzungen erforderlich, da Gerichte Kurzgutachten nicht anerkennen. Das Vollgutachten wird übrigens auch als Verkehrswertgutachten bezeichnet.

Günstige Immobilienbewertung für Pfalz & Rhein-neckar

Vor dem Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in der Pfalz kann es hilfreich sein, die gewünschte Immobilie von einem neutralen Gutachter bewerten zu lassen.

Als unabhängiger und zertifizierter Sachverständiger für Immobilien unterstützen wir Sie vor dem Kauf und beantworten Fragen, die viele Käufer auf dem Weg zum neuen Eigenheim beschäftigen:

1. Ist die angebotene Immobilie den Kaufpreis wert?
2. Welche Kaufpreise werden für ähnliche Immobilien in der Region erzielt?
3. Wo lauern versteckte Mängel oder etwaige Bauschäden?
4. Bei Altbauten: Mit welchen Sanierungskosten müssen Sie rechnen?

Auch wenn Ihnen der Immobilienmakler oder das Angebot seriös erscheint, ist es grundsätzlich ratsam, einen unabhängigen Experten zu befragen. Schließlich nehmen Sie beim Hauskauf in der Regel viel Geld in die Hand. Es liegt in Ihrem Interesse, Fehlentscheidungen zu vermeiden und nach dem Kauf ein Gefühl der Sicherheit zu haben. Wir helfen Ihnen dabei, sich möglichst gegen alle Risiken abzusichern.

Seien Sie vorsichtig bei sogenannten Online-Gutachten. Diese können zwar im Allgemeinen eine grobe Auskunft liefern, für seriöse und fundierte Gutachten ist eine Bewertung durch einen Sachverständigen vor Ort jedoch unerlässlich! Durch unser Netzwerk in Rheinland-Pfalz und Baden-Württemberg können wir Ihnen kurzfristige Termine zusichern und Gutachten zu günstigen Preisen anbieten.

Rufen Sie uns an! Unsere Erstberatung ist unverbindlich und kostenlos.

Unsere Leistungen

Z

Beratung Hauskauf

Wir beraten Sie beim Hauskauf in Rheinland-Pfalz und Rhein-Neckar und sagen Ihnen, ob ein Haus oder eine Wohnung den aufgerufenen Kaufpreis wert ist.

Z

Wertgutachten

Kurzgutachten & Verkehswertgutachten
Sie möchten Ihr Haus oder eine Wohnung kaufen oder verkaufen? Unsere Wertgutachten liefern zuverlässige Fakten und berücksichtigen selbstverständlich auch die aktuellen Marktpreise für ähnliche Immobilien vor Ort.

Z

ScHadensgutachten

Schadensgutachten können Ihnen als Mieter oder Eigentümer dabei helfen, Ihre Ansprüche durchzusetzen. Wir prüfen dabei alle Faktoren, die für einen entstandenen Schaden in Frage kommen.

Ablauf Einer Immobilienbewertung

In vier einfachen Schritten zu Ihrem Gutachten

1. In einem unverbindlichen Erstgepräch schildern Sie uns Ihr Vorhaben bzw. Ihr Anliegen.

2. Auf dieser Basis erhalten Sie von uns eine erste Einschätzung und wir besprechen mit Ihnen, welche Wege zum Ziel führen und welche Form des Gutachtens notwendig ist.

3. Danach erfolgt in aller Regel eine Besichtigung des Objektes, denn um Immobilien und Grundstücke möglichst exakt und seriös zu bewerten, müssen wir uns ein umfassendes Bild vor Ort machen und das zu bewertende Objekt dokumentieren. Dazu gehört bei einer Wertemittlung gegebenenfalls auch die Berücksichtigung der Lage, des direkten Umfelds sowie weitere regionale Besonderheiten. Bei der Wertermittlung beachten wir grundsätzlich auch aktuelle Marktdaten, die uns permament zur Verfügung stehen.

4. In Abhängigkeit des gewünschten Gutachtens  erhalten Sie die Unterlagen in der Regel innerhalb weniger Tage, wobei ein Kurzgutachten ca. 50% des Aufwands von einem Vollgutachten ausmacht.

Kostenlose Erstberatung für Ihr Haus-Gutachten

Sie wünschen eine fachkundige und unabhängige Immobilienbewertung für den Hauskauf? Sie sind nur 1 Anruf von einer kostenfreien Erstberatung entfernt. Sie können uns gerne auch eine Nachricht schicken.
Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Wo befindet sich das zu bewertende Objekt?

Für eine schnellere Ersteinschätzung geben Sie bitte auch Ort, Straße, die Art der Immobilie sowie den Grund für Ihren Bedarf einer Immobilienbewertung an.

Einverständnis Datenschutzerklärung

Nützliche Links

Wir sind in folgenden Städten mit unseren Dienstleistungen für Sie da: